如何看待 1 月 24 日央行调高 MLF 中标利率，是否表明货币政策转变，预示着房地产下行周期到来？

央行加息，货币政策转变，房地产下行周期到来。

大白 · 2018-9-30 17:21:10

我来强答吧。
央行MLF上调调控的是市场利率。并非上调大家常说的存贷款利率。
金融市场的波动是对加息预期反应的罢了。存贷款利率变动才能说明真正的利率上调。
对于金融市场来说，债券在这么多事之秋最好不要碰，多是鸡肋。
无需过多的解读，这次上调MLF利率可以认为是一次压力测试，也预示货币政策中性收紧
真正的加息周期开启还是要看美联储2017年加几次息。

踏雪 · 2018-9-30 17:21:11

追问：2月3日，央行再次上调SLF和逆回购利率，是否进一步印证货币政策的收紧？

伊芸 · 2018-9-30 17:21:12

历史文化名城新年征求意见，大幅度减少监管。个人觉得房地产，尤其是一线城市，特别是内城改造，这个被激活，房价更不会跌。去年政府如此大力投基建，不可能以想象中的美国加息偃旗息鼓了。

雾里的苍白之王 · 2018-9-30 17:21:13

央行面临太多政策目标下的被迫选择，边放水，边加息，试图一边去杠杆一边守风险一边保增长底限，只是这样能行吗...

东方不败优钵罗 · 2018-9-30 17:21:14

加息对房地产是利空。

吴大方 · 2018-9-30 17:21:15

贷款机子增加那

清风 · 2018-9-30 17:21:16

我想最重要的作用是给购房者的加息预期，给房地产降降温。先是密集限购政策，现在看媒体上的观点全是唱衰，说实话，很难找到一个口径如此统一的了，我猜后面是不是有只无形的手，目的就是不想让房价再暴涨，稳定最好，适当跌点也影响不大。但是对民营经济，如果没有其他政策匹配，依然难有起色。
2016年信贷资金主要是从民营经济流向国有，政府和按揭，其中后两类为主，民营经济持续低迷，要让信贷资金流向民营，个人觉得很难，一是基于目前的经济现状，银行及信托趋向于投政府和按揭，即便几年前的42还是43号文将融资权集中到省级，但融资方法是很多的，ppp，购买服务，医院，学校，未进平台名单的地方国有企业，地方政府为了经济发展，加上民营困境，不断加大交通基础设施投资以及改扩建，政府融资需求很大，即便预期加息也许会减少部分购房需求，但信贷资金依然紧缺，难以进入民营经济。二是近两年，大部分银行信贷资产质量下降，主要也是民营企业的缘故，要化解这些风险至少需要好几年的时间，就算是政策导向民营，也不敢投啊，部分民营一出事就跑路啊，找政府啊，头疼，收益比政府大不了多少，风险却大的多，不敢投。

安倍晴明 · 2018-9-30 17:21:17

房贷利率会提高吗？

李佳毅 · 2018-9-30 17:21:18

看见楼上一群用经济理论来研判楼市走向的大神，我就寻思了，经济规律什么时候在楼市里灵验过？

莱哥 · 2018-9-30 17:21:19

说一下自己的观点吧，首先资本市场最糟糕的就是确定性，毫无疑问的是房地产是不可能下行的，政府会托市，这就是大家一致的共识，政府也不敢扭转大家的预期，因为哪怕是像RMB离岸市场打爆空头一样，来一次假崩也是不可能，也就是说政府会为了托房价耗尽所有的资源，所以不管是MLF还是TLF都是变相的放水，走到这一步，已经技穷了

如何看待 1 月 24 日央行调高 MLF 中标利率，是否表明货币政策转变，预示着房地产下行周期到来？

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