男友家里婚前借全款买房，婚后需要一起承担经济压力，我应如何保障自己的权益？

我真是服了在知乎上回答问题

意见不同私信来骂我？？？

说不过我直接举报？

呵呵，看知乎最后判了谁输谁赢就知道了

我再强调一遍，最开始我回复女孩子的答案，如果她想嫁，让她同操作婚前买套房，以此来保障自己的利益。后来跟女孩子主动来找我询问的时候，我了解了部分细节后，才更改添加了回答。

首先男生年龄比较小，他们虽然谈了那么多年，但都是在校园，暂时还没达到谈婚论嫁的程度。没到见家长商量婚礼的程度，都是小情侣俩自己琢磨的。

其次，女生早男生两年步入社会，男生好像是今年刚毕业。所有杠精你来试试你跟早几年步入社会的同类人有没有工资差距呗？

再次，我认为女生对男生家庭的还款能力有低估。就是对方家庭借的起这笔钱，他们亲戚也不会是傻子，一个月三千块钱的男生，这样算，一辈子也还不起，他们也敢借？啥？你们说男方亲戚指望这个还没结婚还没见过面的新媳妇去还款的？

你要是他家亲戚，你干这傻事不？八字没一撇的，就指望到人家身上？？？？

再说这年头夫妻俩谁管钱谁能说得准？起码，自己的工资卡自己还能管不住？

最后还是那句话，就冲这男生回复女孩子的态度，就看女生上来问问题的动机。你们觉得这俩人谁更想结婚一点？谁更依赖谁一点？谁更喜欢谁一点？

你们劝分的麻烦也找一下关键点好嘛？

知乎真是个毁人三观的地方

所有的回复里

都能揣测出人性最黑暗的地方

呵呵

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这个问题下一股脑都在说男孩子家庭太精哈，但是我觉得有时候，不清楚对方家庭具体情况，其实不太好这么无端揣测的。就我个人买房经历来说，开发商要求必须全款，不允许公积金，不允许商业贷款，号子费，抢房子，以及出现其父母做小生意银行不容易贷款，买房时男孩子还没毕业不可以贷款等等情况都会出现，所以男方家借高债全款买房，不一定是存着非要坑人家妹子的心理。而且能借到上百万买房的家庭，要说人家真没能力还款也不一定。好多朋友一看恋爱6年觉得可能就是工作后谈了很多年，但是我跟题主之前聊了几句，他们是刚从校园到社会，而且男孩子还比题主年龄要小。所以很有可能是一个刚刚大学毕业，刚刚工作的男孩子，家里借款帮孩子在大城市里落个脚。。。女孩子可能对这些关注的早一些，了解多一些，男孩子八成对自己三千工资和怎么还房贷都没什么意识呢……反正我大学刚毕业那会，别说买房了，连在哪里定居都没想好呢……
我们业主群里非常多这种父母给孩子在读大学的城市买房的情况，妹子可能对男方家庭实力并没有很准确的判断，若是男孩刚刚大学毕业，其父母怎么也得五十岁以下啊，这个年纪要是愿意的话，还是挺能挣钱的。。。

所以大家别老跟风黑啊，还是本着如何能解决问题的角度来哈

———————以下为原答案—————
姑娘真想嫁的话，我以前倒是和同学讨论过相同的话题。
就是在男方已经准备好房子，但有负债，不愿意与你分房子，又想共同偿还债务的时候，如何解决。
方法是:
婚前，妹子拿出所有的存款，或贷款，或借款，和男生用同样的措施，买一套完全属于自己的房子。
这样，你也可以婚后光明正大的，用自己的工资，还自己的房产。。。
买不起大的可以买小面积的，买不起市中心的，买郊区的，买不起一二线的，买三四线的。。。
婚后如果你老公只自己还自己的房贷，那你就自己还自己的房贷。他如果分担养家，那你也抽出一部分钱来养家。
如果穷的过不下去了，可以卖房子啊，到时候无论卖你的还是他的，都可以顺势要求另一方的房产上加名(而且如果是前几年房子上涨时期，你们两套房赚翻了)。
最后，过不下去了要离婚，你一套房他一套房，他的工资还了他的房贷，你的还了你的，基本上也算是保障了自己的权益了吧。。。

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另外再根据我自己买房的经历，给大家解释一下婚姻法中关于房子确权的问题(非法律专业人士，听同学叨叨的，如有误请指出)。

1.婚前男方全款买房，写一人名字，毋庸置疑，房子肯定是属于男方的，离婚时不会分割给女方。(男女颠倒等同哈)
2.婚前男方全款买房，写两人名字，视为赠予，不注明比例的话，离婚时对半分割。
3.婚前男方付首付贷款，只写男方名字，贷款以男方个人名义。离婚时房产归男方，但女方可举证共同还款证明，会归还夫妻存续期间女方偿还的部分贷款。至于如何举证，评论里也有回复，说是给男方转账的时候，尽量注明用途，如房贷。
4.婚前一方付首付，两人共同贷款买房，此项需要做公证，并确定房子份额。不过不建议哈，婚前还是建议大家各买各的，可以分别享受到首套房贷福利，还是很划算的。
5.夫妻婚后买房，无论是全款，还是一方出首付，还是双方共同出首付，房子肯定是两人的，离婚时需要分割。
还有一种情况，一方父母出资全款买房且只写单方子女姓名的，视为只对自己子女的赠予。
6.关于婚前一方买房，婚后加名的问题。
首先，但凡加名，要么是出资了，或者贷款需要，或者是他人赠予。
其次，房产贷款未还清，即抵押给银行期间是不可以加名字的。所以，要先还清贷款才能加名字。
第三，婚前全款买房，如果最开始只有一个人名字，后来想增加一个人名字的话，只能走买卖途径，需要交契税等税费。婚后夫妻之间加名字免费哈，比较合算。。。

法律还是很公证的，在房子一事上，出资多的一方，无论如何都是占优势的。而且单纯民事案件，离婚官司的话，其实并不会出现传说中的净身出户之类的。不过很多人爱的时候一股脑，恨的时候一毛不拔，所以比较鸡飞狗跳。真走到某一步了，请个好律师，维护好自己的利益就好了，但是求得更多吧…这个就不说了。。。

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以我刚刚开始的婚姻经历来说……
婚后利益千丝万缕，其实不是婚前这些算计所能盘算得清的。还是希望大家，上边这些都用不到，最后能嫁给爱情吧……

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http://krcom.cn/6216806148/episodes/2358773:4e4af11e29a806f3b61e99f34f3c67db

给大家看个视频吧，离婚律师经历了400多次案件，所感悟的一些东西。
有一段内容当时让我感触很多，从法律的角度来说，律师会劝每一个当事人签订合法的婚姻协议，保障个人财产。但是采访人问她，有没有签协议的时候，她说没有。
医者不自医，同样即使是律师，对待感情也不会做成公式化的模板。
我有个师姐，老公是律师。和题主有点像的，她老公婚前父母给钱，加上自己贷款买了套房写了她老公一个人的名字，师姐最后还是嫁了。我昨天问她，她说，一个人真的要坑你，防不住的。

你也可以婚前贷款买套房子，然后用你每月的工资还贷款，看看你男友会怎么做？

当然有能力也可以借全款买房，不过我觉得题主要有这个能力和魄力男方家不敢这样操作，所以婚前贷款买房压力相对小些。主要是估计真这样操作了对方不会结婚了没有以后了，最后还是自己还，贷款压力相对小些。

3.24更新一波
我看到有知友在回答里质疑大家为什么不就“新婚姻法”谈谈题主的权益保护问题。我告诉大家为什么没有人跟她谈“新婚姻法”（婚姻法司法解释三（2011），婚姻法司法解释二补充规定（2017），夫妻债司法解释（2018）），首先不存在新婚姻法这个说法，我国现行婚姻法自1980颁布只在2001年重新修订，已经不新了。大众经常谈的所谓新法主要是其司法解释，尤其是司法解释三（虽然也不新了）。那之后最新的也就是关于24条的补丁以及新颁布实施的夫妻债司法解释。本案的当事人所涉及的问题根本用不着新的司法解释，适用婚姻法以及合同法才是正确的。当事人不懂法律适用律师不能不懂对吧。当事人的问题如果是新的宪法如何保障我的利益，是不是律师就应该就新修订的宪法来解决她的问题呢？显然不是，她关心的不是“新法”，是自己问题怎么解决。

其次，我来说一下很多人说回答一大堆没有解决方案的问题。就本题而言，解决方案就在我的答案中很明白，其实她需要的不是解决方案，是把这事搞清楚，然后跟对方谈。要么你提供完整的证据链证明男友父母借款的存在，借款的用途，男友给父母钱的事实，给了父母钱父母如何花的这个钱，其还债行为，以及其还债用的是这个钱。我说了这几乎不可能。那怎么办，要么要求加名，要么做夫妻财产约定，也可以考虑让你男友把房子抵押贷款把欠款一次还清，然后你们共同还贷款，至少可以证明你们用夫妻共同财产还了他的婚前个人债务，将来要求补偿一半（虽然也依然吃亏），但我觉得男方家里如果有这个心也就不机关算尽借钱买房而不是贷款买房了。要么婚前开诚布公的谈好未来财产归属的问题，要么就别费这个劲算来算去的了，结个婚结成了天天算账的合伙企业也没多大意思。非要走最难的路维持原状又不甘心天天费尽心思去取这个基本上取出来的证谁也帮不了她，法律不是万能的。

分割线——————
今天太闲，强答一下这题。手机码字忽略排版。
“谈了6年，男友父母借了上百万买了套全款房，写的是男友的名字。房子装修全部弄好。钱是亲戚的，父母已经足够无偿还能力。跟男友讨论过这个话题，男友表示房子的钱以后他自己一个人还。男友目前月薪3k左右，工作属于年限越久越吃香的那种。我的工资比男友要高挺多。如果结婚，婚后各方面我需要承担很大一部分经济压力。意味着可能发生他的工资存着还钱我的工资养家情况。等于变相帮助他一起还钱。新婚姻法好像有个婚前财产，房子是他爸妈借钱买的，全都在男友名下。如果真的结婚了，我该如何保障我的权益。”原问题，为了避免之后修改导致回答与题目对不上。

第一，说一下题主所描述的事实所引起的法律关系。
首先，关于男友父母的借钱给男友买房这个行为。男友父母的债务依照合同具有相对性原则，其父母的债务而非想当然的直接成为男友债权，虽然是用于给其购房。但是这种相对性并不是完全决定的不能破，比如债务人在不履行义务的情况下转移原本可用于履行义务的财产，是不是债权人就无解了，不是。法律规定了债权人的代位求偿权和撤销权，前者解决债务人把财产借给他人，后者解决债务人把财产无偿赠与（或者以明显低的价格转让他人）。题主所描述的男友父母属于第二种，借了钱以后无偿赠与给儿子用于买房。这个后果我后面说。

其次，其男友婚后将自己的工资给父母用于还债的行为。该行为怎么认定，是属于其赠与父母（孝顺父母），还是认定是其还自己婚前的个人债务，还是其他。如果认定为其赠与父母那是认定为是经女方知悉并同意的处置夫妻共同财产（婚后收入属于夫妻共同财产），还是其善自处置夫妻共同财产。无论定性为哪一种情况都需要有证据的支持。

第二，我来说一下法律规定。
首先，关于夫妻共同财产。
根据现行法律规定，夫妻双方婚后的所得（不做具体描述）属于夫妻共同财产。如果有夫妻财产约定依照约定。我国关于夫妻财产制是约定财产制和法定财产制并行，如果有约定依约定，没有约定的情况下婚后所得原则上属于夫妻共同财产。男方的工资并不是他自己的而是夫妻共同财产。

其次，关于婚前财产的规定。
一方婚前的财产归其个人所有，不会因为婚姻关系的时间发生变化。本题主的情况就是其男友婚前全款购房写其自己一个人的名字，属于其婚前个人财产，不会因为女方帮其父母还债而变化。

最后，关于赠与及撤销赠与的相关规定。
本案中可能出现赠与的地方有两处，一处是男友父母赠与男友房产（准确的说是购房款），一处是男友婚后准备把工资给父母。合同法规定了赠与的撤销，有任意撤销权和法定撤销权。本案大概率上不涉及任意撤销和法定撤销问题，题主关心的也不是这个问题。

本案涉及到的是我前文提到的债权人行使撤销权的问题，即男友的父母如果不还债或不按时还债，债权人可以向法院申请男友父母对男友的赠与。到时候男友需要返还财产。那么其用婚后的夫妻共同财产返还其婚前获得的赠与财产，如果离婚当然要补偿女方，但是一般也是补偿一半，因为其对夫妻共同财产有一半的权属。
另外一个是关于无权处置撤销赠与的问题。即男方婚内处置夫妻共同财产（未经女方同意）的行为属于无权处置，女方可以主张返还。感兴趣的人可以去看看郎咸平教授的案子。女方至少可以要求返还一半。

我说的这两种情况，第一个发生的概率不大，为什么，因为男方父母借的亲友的钱，而且男方明确表示会拿自己的工资去还，他们不还又被债权人起诉撤销其父母对其赠与的可能性非常小。
第二个发生的可能性还是有很大的。前提是题主掌握好男友转账给父母的证据，如果他是给的现金，你就需要其他证据了，比如符合规定的录音证据等。

第三，我来说说男友这个“操作”最可能产生的法律后果。
首先，关于父母债认定为其个人婚前债务的可能。除非其亲友起诉要求撤销其父母的赠与，否则很难认定这是其男友的个人债。（借款主体不是男友的情况下，我看了一下问题，确实说的是其父母）。另外是否存在其男友亲友直接将钱打入男友账户，父母的债务最后被认定实际债务人为男友的情况。我觉得很难，在他们积极还款不被起诉。而将来离婚女方举证的情况下，想那样认定很难。

其次，关于男友把钱给父母的行为性质认定问题。如前所述，很难直接认定其是偿还自己婚前个人债务。相反认定赠与的可能很大。一个月也没多少钱，对方咬定是赡养父母的也无可厚非。最主要是根本无法证明其父母用这个钱还债了，其父母的债务可能都没有书面证明，有女方也拿不到。当然这一切对方自认的除外。

所以题主有两种比较可能得后果。一种是追回其给父母的钱的一半，途径如上文。一种结果是这部分钱要不回来了。后者的概率大。而且即便是要回一半题主也显然在这段婚姻里对家庭财产的付出更大。因为男方工资的一半自己处置给了父母（变相变为婚前财产），而你的工资用于夫妻共同生活花掉了。

本题中让我想不明白的是男方家里像亲戚借的这近百万的债务准备怎么还，一个月3000全拿出来没有利息的情况下也要还28年。这亲戚可真够亲的了。我预测题主可能婚后还要拿自己的收入部分出来还。所以坐下来好好聊一个解决方案很重要。

如果真的结婚了，你无法保障你的权益。

很抱歉我说话这么直白，但现在这种情况就是这个样子。

你男朋友就等于是让你把他养起来，养个十几年，他房贷欠债还的差不多了，拿着只属于他的房子跟你拜拜，找第二春。

真发生这种情况，法律帮不了你。

因为法律写得很清楚，他全款买房，房产证没有你的名字，房子就是他的，跟你没有半毛钱关系。

而婚后你为他付出的一切（经济上），法律不可能给你补偿。

你这是把自己放在一个人为刀俎我为鱼肉的境地，你还在犹豫该如何保障你的权益。

保障权益很简单，你不要跟他结婚，谈一辈子恋爱吧。

这样你不需要背负属于他的债务，并且你不会有被人过河拆桥的忧虑。

不要跟我说什么我把男人想得太坏了，我就是男人，男人是什么尿性，我清楚得很。

世上有好男人，我自己就是一个好男人，可是不代表题主的男朋友，也是一个好男人。

希望题主考虑清楚，不要着急跳进结婚这个坑里，先再观察一段时间再说。

在房贷和欠债的压迫下，一个人很快就会显出原形。

祝你好运。

完全不在法律保障在范畴。

你应该问的问题是：如果他想尽一切办法挽留我，甚至以死相逼，我应该怎样全身而退？

父母教会了你做一个努力工作的好姑娘，还尽力体恤身边人的不容易。

但社会会教会你，如何在一条必然失去的路上，及时止损。

看大家对新婚姻法有很多质疑，有人觉得题主男友买的房子婚后增值的部分是夫妻共有。正好我最近准备考试遇到一道类似题目大家回答看看。请问：夫妻俩其中一方婚前购置的股票在婚后涨了100万，离婚的时候这100万应当如何分配？


标准答案是这么说的：如果婚内任何一方对股票进行过加仓减仓的操作，则股票产生的收益属于夫妻共有。如果没有进行过操作，则属于一方婚前财产，不计入婚后夫妻共同财产。

这也就是为什么大多数人能接受婚后夫妻共同还贷，不能接受其中一方婚前私下借钱全款婚后共同还债的模式。
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说一句，我的回答都是基于男方家里没有和女方商量的前提下做的推测。如果男方买房前与女方商量过女方执意要求全款买房最后自己傻眼则不在此讨论范围。
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以下为原答案。
不谢邀，我向来强调权利义务对等。同样是借钱买房，宁愿背着欠别人一大笔人情债的名头也不愿意向银行贷款买房，为的就是尽可能多地把婚后财产变成婚前财产。这种鸡贼男真不知道怎么找到女朋友的，还一谈谈六年。他们家买房的时候你们应该已经在一起了吧？就丝毫没有考虑过你吗？

说什么婚后一个人还。且不说婚后夫妻双方收入都属于共同财产。如果他收入一万三，你收入一万，房贷他自己还三千，还勉强能说房贷是他一个人在还。他一个月三千的工资还要还房贷，你的收入又比他高很多。摆明了婚后就吃你的呗。

我不倡导婚后男主外女主内，我认为女人也应该有自己的事业，也应该为家庭出力。但前提是这个家得值得你付出吧，你嫁的这个男人应该也和你一样把你们俩的共同利益放在首位吧。这媳妇都还没过门呢，就一副吃定了你的样子，吃相未免也太难看了吧。

只能劝告别的妹纸在找对象的时候擦亮眼睛。任何一方（不论男女）婚前就算计着怎么把对方吃干抹净，使自己利益最大化而不顾及对方的，活该找不到对象。如果明知对方是这种人还要奋不顾身下嫁/下娶的，活该被人算计。

这个问题其实很有意思。

现在很多女人要求男方婚前就全款买房，自己出装修钱。房子加名

但是，男方出资，你加了名字你就要有份吗？呵呵呵

这个事情本身，男方家全款买房，还借债，满足了结婚条件，这个没有什么不对，男方也不想借债，问题是租房子结婚，女方得愿意啊。

男方婚后自己还钱，也没啥问题

但是，男方工资不高，3K，借款100万，他得还多久？

结婚以后，男方，女方的工资都是夫妻共同财产。

家用总是要花钱的，男方工资还债了，那就只能花女方工资了。

从经济角度，这个婚姻的坑挺大，还没结婚，就欠下100万要还。男方工资不高，女方比男的高点，估计也高不到哪去，以后婚姻生孩子用钱的地方很多，贫贱夫妻百事哀，以后会有吵不完的架。

正常情况下，这种婚姻应该量力而行，先买个小点的房子。双方父母各出一半首付（房子写两个人名字），贷款时间长一点，每个月还的少点，双方父母每个月补贴点，小夫妻能负担的起，好过日子。

现在房子已经买了装修了，马上卖掉还是会有点障碍。（我从男方收入估计，楼主大约在弱二强三线城市，房价2万左右，男方家拿了100万，借了100万，买了套100平米的房子）

要结婚的话，可以事先商量好，大房子结婚做新房用，但是婚后要把房子卖了，买小房子，把100万的债堵上，不答应这个条件不领证。

即使房子不升值，原价卖掉，买同地段同单价的小房子，50平米，两个人住足够了。

就可以不贷款，不还债。考虑未来孩子，要70平米套二，可以贷40万，30年，一个月还不了几个钱，双方公积金一填也就差不多了。

这样生活费用就不累了，要孩子的事情也可以提上日程了，不欠债，或者债务不构成负担，你们两个才能养得起孩子。

我不太想把女孩教坏了，婚后再买房，这个50平米或者70平米的房子，有一半是你的，你担心的权益问题不就解决了？

另外，现在即使是亲戚，能借出100万现金来，属于很大的人情，即使是很多家湊，也不容易。

这个100万借款的说法，是男方说的，我认为女方可以再确认一下，是否真实存在，是不是男方父母自己拿的全款，然后推说有100万欠款，这样男方收入在婚后就可以名正言顺的自己“还款”，日常花费都是女方负担。

更新一下：

评论里好几个知友对我同事为什么炸不能理解，因为之前回答的时候只是举个例子所以没说的很详细。我补充几个知识点

1、我同事相亲之初就知道男方有20年的贷款，婚后是要共同还贷的，这一点她是接受的。

2、我同事自己三套房（本地拆迁户），每一套都比男方的大，生气真的不是看上男方的房子，要加名字什么的。

3、男方提出的不仅仅是“我自己还贷，你养家”，而是提出这个想法的同时，还说说明了“因为房贷是我自己还的，所以这房子跟你一毛钱关系没有”

综上所述，这件事情坏菜的点，不在于共同还贷或者谁还贷谁养家，而是男方既要婚后经济独立各自AA（我的贷款自己还，我的房子也只是我的），但又理所当然的觉得花着女方的钱养家天经地义。生怕女方占他的便宜分他的房子，但自己又算盘打得噼里啪啦的要女方养他，然后来一句“你只需要养家”，搞得好像女方占了多大的便宜一样。

但事实上呢。按他的说法，从情感上，我同事完全感受不到他想要建立一个温馨小家的想法，一顿饭谈的都是钱钱钱。从经济上，跟他结婚，我同事不是多了一个共同分担生活压力（虽然她没啥压力）的人，而是多花一份钱养一个并不爱她的人，情感和经济都看不见任何回报收益，并且相当可能以后还要独自承担孩子以及他的父母（这个想的有点远）

我也不知道男方怎么理直气壮的提出来这么奇葩的想法的。我很深刻的怀疑真的会有女孩子同意他这个婚姻模式吗？那他的婚姻也太划算了，娶了个老婆不说花钱，自己财产保值不动的情况下还赚了免费的长期饭票。如果不是觉得对面坐着的那个女生是个脑子不灵清的傻逼或者非他不可不然嫁不出去的滞销货，他能说的这么大言不惭？

整件事情的重点，在于他既要别人付出，又不肯承认别人的付出，所以，我同事炸毛了，伺候不起，告辞。

=========以下是原答案==============

之前我有个同事去相亲，男方据说有房有车，是个公务员，聊了几天之后我同事就去了，第二天回来就开始骂人。

她说，一起吃了一顿饭之后男方表示对她很满意，可以继续交往，然后提出房子他已经买好了（首付3成），以后贷款也他自己还，女方负责一下家用就好了——是不是和题主的很像？

我同事当时就翻脸走人了，她跟我们说，算得精没关系，但是拿我当冤大头就太欺负人了，赤裸裸的说我蠢是不是？！

人家是相亲，先谈物质先谈利益也无可厚非，但你这可是谈了6年的亲男友啊！

所以，题主，你跟你男友讨论这个话题，你男友表示房子的钱以后他自己一个人还，这说明他是很认可这种处理方式的，也并不觉得是他占了便宜，但他难道真的不知道这样对你完全有害无利吗？他当然知道啦！

对他而言，要是以后不离婚，那你好我好大家好，一起过日子你的这些计较都没有意义；要是不幸离婚，那你能不能分到房子、有没有保障，管他什么事。

你看，真话就是这么伤人。你也未必不知道，就是硬要蒙着自己的眼睛不去看。

讲真，不要说谈了6年，10年都没用，平平顺顺的日子里谁都是好人，只有真的遇到问题，尤其是利益相关，才能看出来这个人的本性以及到底看你有几份重。你应该庆幸，还没结婚还没孩子，还只是钱的问题。

我很反对其他那些在教你怎么保障权益的答案，你现在还没有迈进这个火盆，为什么不及时止损？一份还没开始就需要绞尽脑汁小心翼翼去维护自己权益以求日后保障的婚姻，我不知道你要来干什么。

一份值得期待的婚姻，一个值得托付的丈夫，根本不会让你来问这种问题。

面对这么鸡贼的一家人，还结啥婚啊，换一个不行？