财政部长人民日报撰文:个人住房按评估值征房产税。原文是”着力完善直接税体系。建立综合与分类相结合的个人所得税制度，优化税率结构，完善税前扣除，规范和强化税基，加强税收征管，充分发挥个人所得税调节功能。实行代扣代缴和自行申报相结合的征管制度，加快完善个人所得税征管配套措施，建立健全个人收入和财产信息系统。密切关注国际税改动态，审慎评估和研判国际税制发展趋势，进一步完善企业所得税制度。适应经济全球化发展和“一带一路”建设的需要，加强国际税收协调，提升我国税制的国际竞争力。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。”
怎么看，狼真来了？
lizimu324
肯定会加速进行啊，老大在会议上不断强调要建立长效调控机制，啥叫长效啊？限购这些个都不是，长效就是房地产税和推广租房。在老美税收战的背景下，我们尴尬无比，不降税吧，企业竞争力下降，资本吸引力下降，降税吧，财政吃紧，一带一路的伟大构想可怎么办？
那么，只有先把企业这边放放，拖一拖。从别的地方拉羊毛。什么东西基数大，收着爽，还不太影响企业？房地产税是不二之选啊。再配合民意的呼声，我是为了长效调控房价，是对你们好噢。
广大的房地产持有者就是为一带一路伟大构想做贡献的爱国者。
等股市的输血使命完成后，资本利得税也会来的，目测在IPO大队解决之后就会渐渐提到日程上来。想按按键盘就赚钱？先光荣纳税吧。。。
zhousijun888
以前一直说房产税推出的阻力大，理由是立法者自己有大量房产，不会自宫。
现在是强人治国，一号首长只要想在任内推出房产税，肯定能够推出。有大量房产的权贵们，就算心里一万个不愿意，也不敢反对，毕竟钱没有命重要。
andyjin5
迟早的问题，不过财政部长在人民日报上写文章，看起来速度可能超过大家预期。
qdrenjia
国外（加拿大）的房产税大概是房产评估价值的1%。
房产评估值是政府每年评估的，应该是有专门的评估机构完成。一般都比市场成交价低（比较火的城市，地区如温哥华，多伦多，评估价是成交价的~50%甚至更低。
房产税是地方税，和城市人口有关。大城市人口稠密，一般都小于1%。小点的城市大概在1.2%
大概10多万人口的一个城市，随手从交易网站上查了一处4 bedroom + 4 bathroom 独立房为例
挂牌价：899，000 （加币）
2017评估价 2016评估价
Assessment $626,000.00 $604,000.00
City $2,126.56 $2,082.93
Region $3,827.81 $3,706.09
Education $1,120.54 $1,135.52
Total $7,074.91
可以看出评估价和地税每年都涨，各级地方政府会分割这块蛋糕。
国内房产税大概也会采取这种方式，迟早要来。时间不定，比例未知。
blink
老百姓买房的时候就已经缴纳了土地出让金，营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税以及契税，现在还要来个房地产税，厉害了我的国！
无人值守
房产税不会让楼市大跌，只是会让楼市涨得没那么快而已。
以后每年M2增长8%-9%，房价年涨幅3%-5%，低于社会财富增速。那么十年以后，房子就会相对社会财富来说不那么值钱，就好像80年代的万元户把钱全存银行，十年后发现存款缩水了，现在屯房子就和当年存款一样，十年后一定是缩水的，但价格并不会下跌。对于拿地的巨头来说，房价不涨那么快也没什么，利润低点，靠量取胜嘛，地方政府的财源肯定要过渡到房产税，毕竟营改增已经坑了他们一把了。
zigma
按照魔都已经执行的政策。交易价的70%为计价基数，一年千6。大致就是总价的千4。
每人有60平米的免税面积。
实际上对炒房的成本不高，500万交2万，毕竟租金覆盖。最近炒不动主要还是70%首付锁死了。
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