房产中介[权证代办]工作？？？

房产中介[权证代办]工作？？？

热心网友 · 2017-8-26 19:32:01

交易权证代办就是房屋超市为了满足客户房产交易过户、权证办理及抵押登记的代办需要，接受客户委托向客户解答咨询、发放表单、收集资料，代替客户向房地产交易中心、房地产登记发证中心、土地规划局等部门提出交易过户、权证办理等申请，代替客户办理房地产的初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记等手续，缴交各种税费的有偿服务行为

热心网友 · 2017-8-26 19:32:02

房产办理过户按揭的后续手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

房产中介[权证代办]工作？？？

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