房产抵押，设置房屋他项权证后，对抵押权人是否还存在其他风险？

热心网友 · 2017-8-26 18:19:22

聽聽聽聽聽聽聽抵押物价值贬损（外部环境的变化、抵押物自身状况变差等）——根据我国《物权法》第一百九十三条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。

聽聽聽聽聽聽聽抵押人是公司并被宣布破产——按照《企业破产法》规定，应当有限清偿：国家税收、破产费用、公益性债务，然后是工人工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，保险费用等等，最后是普通债务。最终有可能导致抵押权人利益受损。

聽聽聽聽聽聽聽抵押人将房屋恶意长期出租——不仅会因为抵押人提前收取租金导致抵押权人利益受损，还有可能使得抵押权人陷入房产讼争中。
聽
聽聽聽聽聽聽聽以上几点是我们能够想到的风险，请查阅！

18823292323 · 2017-8-26 18:19:23

有的
1、抵押人拿钱去做违法的事
2、抵押人的公司破产，要先解决公司的欠税和员工工资等问题再还你的钱
3、你们签的抵押合同被认定为无效，有几种情况会导致合同无效的
4、其他、、、、、记住，世事无绝对

sign_R · 2017-8-26 18:19:24

没有什么风险,抵押的意思,就是是在不转移房屋所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。
也就是说,房子还是你的,但是你放在我银行里你现在无权利再去处置交易什么的,..但是如果你提前还贷,取消抵押,就可以了,如果你还不起,抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。
就是这个意思啦,没有什么的/

房产抵押，设置房屋他项权证后，对抵押权人是否还存在其他风险？

3 个回复

浏览过的版块