房地产商是如何为房子定价的？

董建勋 · 2018-9-24 00:56:58

方法只是工具而已
其实考虑的逻辑和任何其他产品一样：
1.你在未来需要多少钱也就是现金流
2.什么样的定价能实现这个目标（综合市场需求和竞争产品价格）

在成本前加1加2的说法纯属搞笑啊
成本在拿地前的测算考虑的比较多，销售前定价只是参考了，成本高行情不好的时候亏本也要卖，成本低行情好翻几倍也是有的。