房地产能作为城市的支柱产业吗？

云已不在 · 2018-10-20 23:03:45

通常不行。
城市经济学基本原理就是基本产业是主要为为本城市以外服务的。比如上海的金融业是为全国服务的，北京的政治科技文化也是，深圳的电子是为全世界服务的。
按照这种观点，只有两种极端情况下房地产可以成为支柱。
第一种是理论上，但目前还未出现。那就是比如所有大型地产企业，如保利，万科，龙湖，中海什么的，总部都在一个城市，那这个城市的使命就是为全国造房子，那么房地产确实可以算作这个城市的支柱。
第二种情况，房子本身不是支柱，但是一张门票，只有买了房子才能享受这个城市的特色支柱产业。比如海南，厦门的养老，就转嫁到了房子上，北京，上海的教育具有全国属性，也算支柱之一，但只能买房才能享受到。这种情况也勉强可算支柱，这是房地产通过绑架户口，绑架其他产业，强行成为支柱。
同理对于澳洲，新西兰的房产，也是如此，这些国家的房地产在养老移民业加持下，也可算作支柱产业。