由于 10 亿资金被挪用，郑州 670 名硕博业主陷入烂尾困境 ...

vfio_ · 2022-6-24 19:49:01

矛盾再次给转移了。
我估计也没有多少人会细致地看这背后的资金挪用流向，但就现在给到的信息来看，这个烂尾的问题基本已经甩到社会了。
我大致给大家翻译一下：
监管账户钱被挪用这件事，先不提，毕竟大家都这样搞，而且挪用的钱还是买了地，都当土地出让金入账了，这块是不能做文章的。
不查监管账户挪用，好歹爆出来的就这一个楼盘，敢继续这个监管账户查下去，指不定还有多少楼盘要出问题呢。
查，是万万不能的。
然后是北龙湖两块地的捆绑问题。
这基本也是在这里扯淡，钱已经入账了，还是不会还了，退土得找政府，但政府是必然不会把火烧到自己身上的，毕竟要是开了这个头，以后其他开发商有样学样怎么办，项目就是单独的项目，别扯那么多。
扩大化，捆绑化，都不行。
于是给到的解决方案是什么呢？
继续卖房，打包甩给民间。
这个解决会议里唯一有价值的板块就在后面。

在这份会议纪要中，郑高置业也详细就企业进驻思路进行了阐述。郑高置业表示，西棠项目原有的资金，包括监管账户的余款均需转到郑高置业，以后所有回款也将放到其名下；

剩余784套未售房源抵押给郑高置业，由银行对接，以郑高置业授信申请融资3亿元，支撑项目在3~6个月内全面开工。

啥意思？
你以为是先出个3个亿左右的钱先干着？
靠，大哥，人家郑高置业傻吗，你这不是让我掏钱接盘？
那现实是什么呢？
郑高置业肯定是不干，但碍于政府的面子还是要做点面子功夫的，所以雇了几个人在里面做点杂活。
实质性的进程是没有的，但象征性意义还是在的，毕竟这样一来你们业主就不能说我不开干了不是？
最起码拖6个月，然后这块业主闹事也停停，下次没这个声势了就完事了。
根源的解决方案是什么？
不是别的，就是找接盘侠。

据郑高置业估算，尚未销售的784套房源的销售额预计会有13亿~14亿元，而项目建设只需要大概12亿元，因此完全可以满足工程建设的资金需要。“但金威的股东贷款问题由自己解决，而西棠所有回来的钱，均由郑高置业进行管理

翻译一下，这个项目还有没有销售的784套房源，大致能卖个13-14亿。
然后剩下项目建设也就是12亿，这段时间你们好好宣传一下，找点倒霉蛋，接盘侠来买房，拿他们的房款来补这个亏空就成。
实际现在的问题就从业主和地产商和政府之间矛盾转移了。
在这个解决方案出台后，业主闹事就得再想想了。
你闹事，还是没有钱，社会舆论起了就更没有人会来接盘了。
你要老老实实听话，出台表扬一下政府，拉点横幅，宣传这是最高学历楼盘，骗到这784户倒霉蛋和接盘侠的资金进来，这事兴许就解决了。
那么问题就摆在这了。
从哪骗这七百多户接盘侠呢？
至于什么监管账户问题，北龙湖买地违约问题。
那啥
地方心系的是整个土地出让金，小小一个烂尾项目，不值什么。