二三十年后人口负增长会导致房价全面下跌吗？

二三十年后人口最多的50、60后逐渐减少，父母辈的房子也将留给80、90后，所以80、90的后代将至少有两三套房，这时候对于他们而言买房将不是刚需，或者说买房将轻而易举，在这种情况下房价是否会下跌
关于负增长的讨论http://www.zhihu.com/question/52095348

看了大家的回答发现自己想法的一个误区，80、90的下一代需要买房结婚时并不能继承上一辈的房产，而且有些上一辈的两套房产或许只够首付，所以对于二三十年后的年轻人买房依然是刚需，不过也有很多80后早已投资了一两套房产给子女，对于这种情况，房价还是会下跌吗？

温旭 · 2018-10-12 00:02:07

我就奇怪你们哪里来的自信谈一个城市化率才有56.7%的国家的房价会大跌，年轻人是去城里了，但北京上海的房价和那里打工的（你们所说进城大部分是低端工作的）的年轻人有一毛钱关系吗？要是他们都能在城里买房还有那么多留守儿童吗？

杨胖墩 · 2018-10-12 00:02:08

说实话问题有点傻，商品价格取决于供求工资。房产跟饮料不一样。人口密集地区房价依然坚挺。

匿名用户 · 2018-10-12 00:02:09

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姚毅捷 · 2018-10-12 00:02:10

所有觉得中国人口降低不会导致房价下降的。都忽视了一个问题。
中国是一个960万平方公里，周边都不是好搞的东亚怪物房。
如果中国的人口下降，城镇化猛烈，都往大城市跑。那很快960万平方公里就被人吞噬了。
美国的地形是什么样。
日本的地形是什么样。
中国的地形和地缘政治是什么样。

再说一次

东亚怪物房

野渡无人舟自横 · 2018-10-12 00:02:11

这题目上来就下定义说二三十年后人口负增长，是否负增长都还说不定呢！我觉得就不会。那么假设二三十年后确实负增长了，房价整体会不会跌呢？单纯从供求关系来讲，除了人口还要考虑城市化进程，那么城市化二三十内搞得完了吗？我觉得可以了，所以答案是会的。但是按照题目的意思二三十年后的房价应该就不是现在这个房价了，因为这二三十年内房价是浮动的。那么有意思的来了，你说这二三十年内房价到底是涨还是跌呢？

正经的小坏蛋 · 2018-10-12 00:02:12

用不着20年，五年左右人口开始下跌，没有哪个国家能人口下跌房价上涨的，新生儿马上降到1000万以下，到时候人心慌乱，房价不崩算万幸。

匿名用户 · 2018-10-12 00:02:13

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匿名用户 · 2018-10-12 00:02:14

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瑟胖子 · 2018-10-12 00:02:15

看到那么多答案说不会跌，那么真的要跌了。
就像之前那么多人说会跌，结果涨了。

金融资产的特性就是，40%的人说不会跌，那么他就不会跌，还在涨，60%的人说不会跌，他还不会跌，也会涨，70%的人说不会跌，他不会跌。90%的人说不会跌的时候，可能他就要跌了。

为什么价格为涨？行情=资金+心理
当越来越多的人参与到其中，自然推动价格上升，参与到其中的人自然乐观，不希望跌。当大部分人都参与到了其中，这个资金总会用完吧，价格不升，就反跌了，除非工资涨，物价涨，各种涨，维持房价。

匿名用户 · 2018-10-12 00:02:16

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二三十年后人口负增长会导致房价全面下跌吗？

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