REITS 基金

论坛 › 期权论坛 › 期权

 马斯克的时代  2021-5-30 02:00  9445  0

公募REITs本质上是通过公募基金持有基础设施资产，并获取基础设施资产的投资收益

REITs特色

上市的REITs份额可以在交易所交易，流动性好。
公募REITs具备强制分红制度，首发产品预计现金分派率为4%-12%。
公募REITs长期收益比较稳定，过去三十年，美国REITs的年化回报率达到12%左右，与标普500指数收益率，不相上下。
在资产组合中适当加入公募REITs可以降低组合波动，提升风险收益比。

REITs 运作方式

运作方式采取封闭式运作，不放开申购与赎回。
普通投资者通过场内证券经营机构或者基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购基金份额。
认购方式与现行LOF基金认购方式一致。

风险规避

关注基础设置物业的类型和运营情况，与基础设施相关的政策情况。
二级市场的交易价格，特别是未来现金流的情况，关系到REITs是否能稳定持续分红和分红率的高低。
公募REITs最重要的是其底层资产，价值与否同样决定了其派息额度和二级市场交易价格。

二级市场的价格偏离

REITs基金无法按照净值赎回，净值为根据财务模型评估结果。
上市交易首日涨跌幅限制为30%，非首日限制比例为10%。

如果觉得有价值，请不要吝惜你的金手指扫一扫下方，点个“在看”

回复

分享到 :

0 人收藏

3级会员

马斯克的时代

积分:97

帖子:1

精华:0

+ 关注私信

期权论坛

期权论坛

期权网络科技版权所有: 关于我们; 联系我们; 加入我们; 反馈问题; 免责声明; 积分充值

统一社会信用代码: 积分规则; 网站地图; 爱文库; 下属网站

官方: 新浪微博; 微信公众号
◆

下载: 表情包; App下载

期权论坛

期权论坛

QQ咨询|关于我们|Archiver|手机版|小黑屋|( 辽ICP备15012455号-4 ) Powered by 期权论坛 X3.2 © 2001-2016 期权工具网&期权论坛 Inc.