广东中山市发文要求房价每次降幅不得超 5%，调整间隔不 ...

v26n6 · 2022-7-6 12:18:26

维护的是卖地利益，保护的是金融安全。
可能在很多人眼里，这是离大谱的做法，因为限制了交易价格，整个市场就会陷入僵局，甚至后续还会出现各种各样的问题。
但世间没有新鲜事。
这种僵化模式是第一次吗？
不是，这已经是常态了，我记得知乎有个小伙伴分享他家乡鬼城的时候就举过例子，说本地房地产崩盘的时候是什么样子呢？
有价无市，没有交易量，整个已经僵化了。
但这种模式的好处在哪呢？
答案在金融。
在控制了降幅之后，你看上去房地产市场有价无市成一摊死水了，但融资问题解决了。
举个例子好了，限定在这个价格的好处在哪里呢？
意味着卖地收入也稳住了。
你不要管会不会有房地产商接盘，但只要政府能说动城投出手，这个钱就能融到手。
虽然是借来的钱，但它也是钱。
而且后续好一点是什么呢，在价格不动的情况下，当地的金融系统还是稳定的，不会出现因抵押物价值大幅波动而出现的金融系统性问题。
至于说风险以及钱什么时候还这个问题。
没人能回答，也没人愿意回答。
欢迎来多鱼说找我唠嗑。